节哀。这个首先你去贷款银行咨询下，你父亲当时贷款时有无办理贷款保险(有些地方会捆绑销售，有的话贷款人身故，剩下的贷款金额保险公司会支付)其次你可以拿你父亲的死亡证明和公证后的唯一继承人证明(按继承顺序来，其他继承人放弃继承，只给要过户的人)。到房管局去变更网签。
最后如果没有贷款保险，变更网签后再去银行变更贷款人，需要注意，这时银行不一定认可你们变更后房屋所有人的征信及还贷能力。所以先沟通。
